Stima rata massima e capitale finanziabile in uno scenario a rate costanti, partendo dal reddito e da un tasso inserito dall utente.
Il calcolatore parte dal reddito netto mensile, sottrae le rate di altri debiti in corso e applica una quota di reddito per ottenere la rata sostenibile; da questa stima a ritroso il capitale finanziabile.
La soglia iniziale del 33 per cento segue l'orientamento del calcolatore della Banca d'Italia: una rata entro un terzo del reddito netto è una prudenza indicativa, non una regola di concessione. La soglia resta modificabile.
La stima usa rate costanti, durata e tasso annuo inseriti dall'utente, corrispondenti a uno scenario semplificato a tasso fisso. Per un mutuo a tasso variabile conviene ripetere il calcolo con ipotesi di rata più alta.
Non sono inclusi imposte, assicurazioni, istruttoria, perizia, costi notarili o le condizioni effettive dell'intermediario: per il costo complessivo il riferimento corretto è il TAEG della singola offerta.
Con reddito netto di 2.400 euro, nessun altro debito e soglia del 33 per cento, la rata iniziale simulata è 792 euro; il capitale dipende dal tasso e dalla durata inseriti.
La soglia iniziale del 33% riprende l'orientamento pubblicato dalla Banca d'Italia: non sostituisce una delibera bancaria né una consulenza finanziaria.
Questo calcolatore e pubblicato solo come supporto operativo: aiuta a trasformare dati gia noti in una stima leggibile, ma non decide requisiti, agevolazioni, scadenze personali o importi ufficiali. Il punto di partenza resta sempre il documento o la fonte istituzionale: contratto, prospetto comunale, busta paga, comunicazione INPS, indice ISTAT, provvedimento MEF o istruzione dell'ente competente.
Prima di usare il risultato verifica che i dati inseriti siano coerenti con il tuo caso. In particolare controlla anno di riferimento, percentuali, quote, mesi, eventuali soglie, massimali e formule applicabili. Quando una norma prevede eccezioni o condizioni soggettive, il tool non le presume: mostra una simulazione prudente da confrontare con la fonte ufficiale o con un professionista abilitato.
Ultima revisione del perimetro: 2026-05-23. Se una fonte cambia, il risultato va riletto alla luce dell'aggiornamento anche quando la formula matematica resta invariata.
Le fonti sotto non certificano il tuo caso specifico, ma delimitano formula, dati richiesti e avvertenze pubblicate in pagina.
Come simulare rata e capitale finanziabile senza confondere la stima con la valutazione della banca.
Leggi: Mutuo casa: rata sostenibile e costi da verificare →No. Ogni banca valuta reddito, garanzie, età, immobile, tasso, durata e profilo di rischio.
È una soglia prudenziale: indica quanta parte del reddito netto mensile destinare ai debiti.
Ultima revisione sulle fonti: 23/05/2026.