Questo cluster raccoglie solo strumenti casa gia revisionati. Prima i calcolatori, subito utilizzabili; poi contesto normativo, esempi, limiti e riferimenti per controllare i dati di partenza.
Vai dritto allo strumento: contesto normativo, esempi e fonti li trovi più sotto.
Casa Chiaro non prova a indovinare aliquote, requisiti contrattuali o decisioni bancarie. Ti porta dal dato ufficiale al calcolo: rendita catastale, prospetto IMU, contratto di locazione, guida Agenzia Entrate, indici ISTAT o documentazione del mutuo.
Ultimo controllo: 2026-05-24
La stima IMU parte da rendita catastale, categoria, coefficiente, quota, mesi e aliquota comunale. La rendita va controllata sui servizi catastali dell Agenzia delle Entrate; l aliquota va verificata nel prospetto pubblicato sul portale del Dipartimento delle Finanze.
La cedolare secca e un regime opzionale per locazioni abitative nei casi ammessi. Sostituisce IRPEF, addizionali, registro e bollo sul canone interessato dall opzione, ma non elimina l IMU e non decide da sola i requisiti del contratto.
Per le locazioni senza cedolare occorre distinguere canone annuo, tipo di fabbricato, eventuale soggettivita IVA e imposta di bollo. Il calcolatore pubblicato stima una annualita, non il pagamento anticipato di tutta la durata contrattuale.
Il mutuo ipotecario e un finanziamento garantito da ipoteca. ContaChiaro usa una soglia prudenziale modificabile e una formula a rate costanti; la decisione reale dipende da istruttoria, TAEG, spese, reddito, garanzie e condizioni dell intermediario.
Gli adeguamenti monetari richiedono indici comparabili. Il calcolatore usa il rapporto tra indice finale e indice iniziale; se cambiano base o servono coefficienti ufficiali, va usato il servizio Rivaluta ISTAT.
Simula rata sostenibile, poi verifica IMU potenziale e fonti ufficiali. Costi notarili, imposte di acquisto, perizia e assicurazioni restano fuori dal perimetro dei calcolatori revisionati.
Verifica se ragionare su cedolare secca, registro annuale, bollo e possibile rivalutazione del canone. I requisiti del contratto vanno sempre controllati sulla fonte ufficiale.
Parti dalla fonte: aliquota IMU comunale, contratto di locazione, indice FOI o documento bancario. Il calcolatore serve dopo, non prima del controllo del dato di partenza.
Calcola una stima IMU partendo da rendita catastale, categoria, aliquota comunale, quota e mesi di possesso.
Serve quando conosci rendita, categoria catastale, quota e mesi di possesso e hai gia individuato l aliquota comunale corretta.
Esempio: rendita 1.000 euro, categoria A ordinaria, aliquota 1%, possesso 100% per 12 mesi. La stima usa rendita rivalutata del 5%, coefficiente 160 e aliquota inserita dall utente.
Non sceglie l aliquota comunale, non decide esenzioni, assimilazioni, comodati, abitazione principale ordinaria o codici tributo F24.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Inserisci canone, mesi, quota e aliquota per stimare la cedolare secca dovuta.
Serve per stimare l imposta sostitutiva su un canone abitativo quando l aliquota applicabile e stata scelta dall utente.
Esempio: canone annuo 9.600 euro al 21%. Il calcolatore stima la cedolare sul canone e mostra il risultato orientativo.
Non verifica requisiti del contratto, locazioni brevi, acconti, saldo, dichiarazione dei redditi o confronto completo con IRPEF ordinaria.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Calcola una annualita di registro per immobili abitativi o strumentali e il bollo indicato dall utente, distinguendo la cedolare secca.
Serve per stimare registro e bollo di una annualita di locazione, distinguendo abitativo, strumentale e opzione cedolare.
Esempio: canone abitativo 9.600 euro senza cedolare. Registro annuale stimato al 2%, quindi 192 euro, piu eventuali unita di bollo inserite.
Non calcola versamento anticipato per tutta la durata, ravvedimento, sanzioni, interessi o codici F24 ELIDE specifici del singolo adempimento.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Stima rata massima e capitale finanziabile in uno scenario a rate costanti, partendo dal reddito e da un tasso inserito dall utente.
Serve per capire quale rata potrebbe essere sostenibile rispetto al reddito netto e quale capitale risulterebbe finanziabile nello scenario scelto.
Esempio: reddito netto 2.400 euro e soglia 33%. La rata prudenziale iniziale e 792 euro; capitale e interessi cambiano con tasso e durata.
Non e una delibera bancaria, non confronta TAEG, assicurazioni, istruttoria, perizia, notaio o offerte di intermediari.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Inserisci due indici FOI senza tabacchi gia confrontabili per stimare rivalutazione percentuale e differenza monetaria.
Serve per rivalutare un importo quando hai due indici FOI comparabili e vuoi ottenere variazione percentuale e importo aggiornato.
Esempio: 1.000 euro, indice iniziale 100 e indice finale 110,5. Il risultato e 1.105 euro, pari a +10,5%.
Non scarica gli indici, non applica coefficienti di raccordo tra basi diverse e non stabilisce se l aumento sia contrattualmente applicabile.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Questi riferimenti definiscono il perimetro del cluster Casa Chiaro. Le fonti del singolo calcolatore restano visibili anche nella relativa pagina.
Un canone che non sta più in piedi, una disdetta, una morosità: la casa è il costo che non si può rimandare. Prima di lasciare il contratto o l’immobile, metti in ordine contratto, pagamenti e comunicazioni.
Scegli il servizio: ti localizzo e ti mostro i punti più vicini sulla mappa, con distanza e navigatore.
