Questo cluster raccoglie solo strumenti casa gia revisionati. Prima trovi il contesto normativo, poi i calcolatori, poi esempi, limiti e riferimenti per controllare i dati di partenza.
Casa Chiaro non prova a indovinare aliquote, requisiti contrattuali o decisioni bancarie. Ti porta dal dato ufficiale al calcolo: rendita catastale, prospetto IMU, contratto di locazione, guida Agenzia Entrate, indici ISTAT o documentazione del mutuo.
Ultimo controllo: 2026-05-24
La stima IMU parte da rendita catastale, categoria, coefficiente, quota, mesi e aliquota comunale. La rendita va controllata sui servizi catastali dell Agenzia delle Entrate; l aliquota va verificata nel prospetto pubblicato sul portale del Dipartimento delle Finanze.
La cedolare secca e un regime opzionale per locazioni abitative nei casi ammessi. Sostituisce IRPEF, addizionali, registro e bollo sul canone interessato dall opzione, ma non elimina l IMU e non decide da sola i requisiti del contratto.
Per le locazioni senza cedolare occorre distinguere canone annuo, tipo di fabbricato, eventuale soggettivita IVA e imposta di bollo. Il calcolatore pubblicato stima una annualita, non il pagamento anticipato di tutta la durata contrattuale.
Il mutuo ipotecario e un finanziamento garantito da ipoteca. ContaChiaro usa una soglia prudenziale modificabile e una formula a rate costanti; la decisione reale dipende da istruttoria, TAEG, spese, reddito, garanzie e condizioni dell intermediario.
Gli adeguamenti monetari richiedono indici comparabili. Il calcolatore usa il rapporto tra indice finale e indice iniziale; se cambiano base o servono coefficienti ufficiali, va usato il servizio Rivaluta ISTAT.
Simula rata sostenibile, poi verifica IMU potenziale e fonti ufficiali. Costi notarili, imposte di acquisto, perizia e assicurazioni restano fuori dal perimetro dei calcolatori revisionati.
Verifica se ragionare su cedolare secca, registro annuale, bollo e possibile rivalutazione del canone. I requisiti del contratto vanno sempre controllati sulla fonte ufficiale.
Parti dalla fonte: aliquota IMU comunale, contratto di locazione, indice FOI o documento bancario. Il calcolatore serve dopo, non prima del controllo del dato di partenza.
Calcola una stima IMU partendo da rendita catastale, categoria, aliquota comunale, quota e mesi di possesso.
Serve quando conosci rendita, categoria catastale, quota e mesi di possesso e hai gia individuato l aliquota comunale corretta.
Esempio: rendita 1.000 euro, categoria A ordinaria, aliquota 1%, possesso 100% per 12 mesi. La stima usa rendita rivalutata del 5%, coefficiente 160 e aliquota inserita dall utente.
Non sceglie l aliquota comunale, non decide esenzioni, assimilazioni, comodati, abitazione principale ordinaria o codici tributo F24.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Inserisci canone, mesi, quota e aliquota per stimare la cedolare secca dovuta.
Serve per stimare l imposta sostitutiva su un canone abitativo quando l aliquota applicabile e stata scelta dall utente.
Esempio: canone annuo 9.600 euro al 21%. Il calcolatore stima la cedolare sul canone e mostra il risultato orientativo.
Non verifica requisiti del contratto, locazioni brevi, acconti, saldo, dichiarazione dei redditi o confronto completo con IRPEF ordinaria.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Calcola una annualita di registro per immobili abitativi o strumentali e il bollo indicato dall utente, distinguendo la cedolare secca.
Serve per stimare registro e bollo di una annualita di locazione, distinguendo abitativo, strumentale e opzione cedolare.
Esempio: canone abitativo 9.600 euro senza cedolare. Registro annuale stimato al 2%, quindi 192 euro, piu eventuali unita di bollo inserite.
Non calcola versamento anticipato per tutta la durata, ravvedimento, sanzioni, interessi o codici F24 ELIDE specifici del singolo adempimento.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Stima rata massima e capitale finanziabile in uno scenario a rate costanti, partendo dal reddito e da un tasso inserito dall utente.
Serve per capire quale rata potrebbe essere sostenibile rispetto al reddito netto e quale capitale risulterebbe finanziabile nello scenario scelto.
Esempio: reddito netto 2.400 euro e soglia 33%. La rata prudenziale iniziale e 792 euro; capitale e interessi cambiano con tasso e durata.
Non e una delibera bancaria, non confronta TAEG, assicurazioni, istruttoria, perizia, notaio o offerte di intermediari.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Inserisci due indici FOI senza tabacchi gia confrontabili per stimare rivalutazione percentuale e differenza monetaria.
Serve per rivalutare un importo quando hai due indici FOI comparabili e vuoi ottenere variazione percentuale e importo aggiornato.
Esempio: 1.000 euro, indice iniziale 100 e indice finale 110,5. Il risultato e 1.105 euro, pari a +10,5%.
Non scarica gli indici, non applica coefficienti di raccordo tra basi diverse e non stabilisce se l aumento sia contrattualmente applicabile.
Ultima revisione calcolatore: 2026-05-23
Questi riferimenti definiscono il perimetro del cluster Casa Chiaro. Le fonti del singolo calcolatore restano visibili anche nella relativa pagina.